8 Rue de la Fée Viviane, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fée Viviane, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Rue de la Fée Viviane, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 725 mètres
Ventes au 8 Rue de la Fée Viviane
Les 2 ventes au 8 Rue de la Fée Viviane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fée Viviane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fée Viviane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fée Viviane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fée Viviane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fée Viviane dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fée Viviane par rapport à la voie
Sur Rue de la Fée Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 8 Rue de la Fée Viviane se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fée Viviane par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Fée Viviane se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 94.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
