Rue de la Fée Viviane, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Fée Viviane, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 658 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Fée Viviane dans son marché local
Prix Rue de la Fée Viviane par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Fée Viviane se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Fée Viviane à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue de la Fée Viviane est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Fée Viviane
Les ventes enregistrées Rue de la Fée Viviane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Fée Viviane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hécheno à 164 mètres
- - Vannes à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 2167 mètres
- - Collège Jules Simon à 2127 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 2137 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 2167 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1442 mètres
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 712 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Fée Viviane
Adresses Rue de la Fée Viviane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Fée Viviane, classées par tranches de numéros.
