4 ter Rue de la Porte Poterne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue de la Porte Poterne, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°8 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue de la Porte Poterne, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 226 mètres
- - Vannes à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 343 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 273 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 497 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue de la Porte Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue de la Porte Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue de la Porte Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue de la Porte Poterne, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de la Porte Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de la Porte Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue de la Porte Poterne dans son marché local
Prix du 4 ter Rue de la Porte Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 4 ter Rue de la Porte Poterne se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue de la Porte Poterne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue de la Porte Poterne se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue de la Porte Poterne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue de la Porte Poterne est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
