23 Rue de Nomeny, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Nomeny, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Nomeny, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Nord à 158 mètres
- - Vannes à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 703 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 898 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1248 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 797 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Nomeny
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Nomeny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Nomeny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Nomeny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Nomeny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Nomeny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Nomeny dans son marché local
Prix du 23 Rue de Nomeny par rapport à la voie
Sur Rue de Nomeny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 23 Rue de Nomeny se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Nomeny par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Nomeny se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Vannes et 15.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Nomeny à Vannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Nomeny est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
