31 Rue de Port Nabat, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Port Nabat, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 31 Rue de Port Nabat, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Rive Gauche du Port.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 851 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 694 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 698 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1047 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 429 mètres
Ventes au 31 Rue de Port Nabat
Les 2 ventes au 31 Rue de Port Nabat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Port Nabat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Port Nabat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Port Nabat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Port Nabat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Port Nabat dans son marché local
Prix du 31 Rue de Port Nabat par rapport à la voie
Sur Rue de Port Nabat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 31 Rue de Port Nabat se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Port Nabat par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Port Nabat se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 130.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
