34 Rue de Saint-Tropez, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Saint-Tropez, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°32 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Saint-Tropez, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est Péri Centre Ville.
- 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Département à 101 mètres
- - Vannes à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 815 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 740 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Saint-Tropez
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Saint-Tropez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Saint-Tropez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Saint-Tropez, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Saint-Tropez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Saint-Tropez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Saint-Tropez dans son marché local
Prix du 34 Rue de Saint-Tropez par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Tropez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 34 Rue de Saint-Tropez se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Saint-Tropez par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Saint-Tropez se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Saint-Tropez à Vannes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Saint-Tropez est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
