5 bis Rue de Saint-Tropez, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Saint-Tropez, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Saint-Tropez, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 72 mètres
- - Vannes à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 963 mètres
- - Collège Jules Simon à 856 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 972 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 286 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 103 mètres
Ventes au 5 bis Rue de Saint-Tropez
Les 2 ventes au 5 bis Rue de Saint-Tropez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Saint-Tropez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Saint-Tropez, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Saint-Tropez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Saint-Tropez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Saint-Tropez dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Saint-Tropez par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Tropez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 5 bis Rue de Saint-Tropez se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Saint-Tropez par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Saint-Tropez se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Saint-Tropez à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Saint-Tropez est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
