16 Rue de Sainte-Anne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°14 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Sainte-Anne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 19 parkings - 328 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0218 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 332 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 679 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 859 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 869 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 244 mètres
Ventes au 16 Rue de Sainte-Anne
Les 3 ventes au 16 Rue de Sainte-Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Sainte-Anne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 16 Rue de Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 16 Rue de Sainte-Anne se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Sainte-Anne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Sainte-Anne se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 22.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Sainte-Anne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Sainte-Anne est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
