21 bis Rue de Sainte-Anne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°25 ter et de n°46.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Sainte-Anne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Annes à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 909 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1229 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 581 mètres
Ventes au 21 bis Rue de Sainte-Anne
Une vente a été recensée au 21 bis Rue de Sainte-Anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Sainte-Anne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 21 bis Rue de Sainte-Anne se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Sainte-Anne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Sainte-Anne se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Vannes et 3.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Sainte-Anne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Sainte-Anne est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
