34 Rue de Sainte-Anne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.03 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Sainte-Anne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0226 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 812 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1083 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Sainte-Anne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 34 Rue de Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 34 Rue de Sainte-Anne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Sainte-Anne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Sainte-Anne se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Sainte-Anne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Sainte-Anne est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
