44 Rue de Sainte-Anne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Sainte-Anne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Annes à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 888 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1143 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1164 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Sainte-Anne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 44 Rue de Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 44 Rue de Sainte-Anne se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Sainte-Anne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Sainte-Anne se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Vannes et 3.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Sainte-Anne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Sainte-Anne est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
