7 bis Rue de Sainte-Anne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Sainte-Anne, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 403 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 704 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 933 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 943 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Sainte-Anne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 7 bis Rue de Sainte-Anne se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Sainte-Anne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Sainte-Anne se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Sainte-Anne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Sainte-Anne est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
