11 Rue de Strasbourg, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Strasbourg, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
1 niveau - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Nord à 147 mètres
- - Vannes à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 710 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 919 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 685 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Strasbourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue de Strasbourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 11 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 11 Rue de Strasbourg se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Strasbourg par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Strasbourg se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 32.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Strasbourg à Vannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Strasbourg est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
