28 Rue de Strasbourg, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°61 et de n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Strasbourg, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bilaire à 93 mètres
- - Vannes à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Strasbourg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 28 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 28 Rue de Strasbourg se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Strasbourg par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Strasbourg se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Strasbourg à Vannes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Strasbourg est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
