1 Rue des Alizés, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Alizés, affiche un prix moyen de 4 026 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Alizés, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Conleau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 780 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cliscouët à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 500 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 391 mètres
- - Lycée général Diwan à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Alizés
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Alizés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Alizés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Alizés, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Alizés dans son marché local
Prix du 1 Rue des Alizés par rapport à la voie
Sur Rue des Alizés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 1 Rue des Alizés se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Alizés par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Alizés se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Alizés à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Alizés est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
