2 Rue des Chanoines, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Chanoines, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cimetière à 76 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 249 mètres
- - Vannes à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 570 mètres
- - Collège Jules Simon à 389 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 242 mètres
Ventes au 2 Rue des Chanoines
Les 0 ventes au 2 Rue des Chanoines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chanoines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chanoines par rapport à la voie
Sur Rue des Chanoines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 2 Rue des Chanoines se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chanoines par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chanoines se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 38.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Chanoines
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Chanoines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Chanoines
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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