18 Rue des Chênes Verts, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Chênes Verts, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Chênes Verts, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré-Coeur (Sco) à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 159 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 115 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1003 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 925 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Chênes Verts
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Chênes Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Chênes Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Chênes Verts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Chênes Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Chênes Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Chênes Verts dans son marché local
Prix du 18 Rue des Chênes Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 18 Rue des Chênes Verts se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Chênes Verts par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Chênes Verts se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Chênes Verts à Vannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Chênes Verts est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
