31 Rue des Goélands, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Goélands, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 31 Rue des Goélands, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Le Bondon.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caldray à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1014 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 948 mètres
- - ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare à 475 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Goélands
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Goélands, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Goélands dans son marché local
Prix du 31 Rue des Goélands par rapport à la voie
Sur Rue des Goélands, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 31 Rue des Goélands se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Goélands par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Goélands se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Vannes et 29.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
