Rue des Goélands, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Goélands, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 812 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Goélands dans son marché local
Prix Rue des Goélands par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Goélands se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Goélands à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue des Goélands est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Goélands
Les ventes enregistrées Rue des Goélands témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Goélands
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goélands à 77 mètres
- - Vannes à 2136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1036 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 1238 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1579 mètres
- - ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1621 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 1026 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Goélands
Adresses Rue des Goélands
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Goélands, classées par tranches de numéros.
