23 Rue des Halles, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 23 Rue des Halles, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 199 mètres
- - Vannes à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 367 mètres
- - Collège Jules Simon à 263 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 159 mètres
Ventes au 23 Rue des Halles
Les 3 ventes au 23 Rue des Halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Halles, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 23 Rue des Halles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Halles par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Halles se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
