2 Rue des Lutins, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 2 Rue des Lutins, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 182 mètres
- - Vannes à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 866 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 872 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 866 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 2 Rue des Lutins se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lutins par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lutins se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
