3 Rue des Lutins, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 3 Rue des Lutins, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 186 mètres
- - Vannes à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 901 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 901 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lutins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 3 Rue des Lutins se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lutins par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Lutins se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Vannes et 77.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
