1 Rue des Patriotes, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Patriotes, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°6 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Patriotes, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Bondon à dominante tertiaire.
2 niveaux - 6 locaux - 15 parkings - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0353 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patriotes à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 658 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 868 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 279 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Patriotes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Patriotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Patriotes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Patriotes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Patriotes par rapport à la voie
Sur Rue des Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 1 Rue des Patriotes se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Patriotes par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Patriotes se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Vannes et 4.22 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Patriotes à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Patriotes est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
