6 Rue des Patriotes, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Patriotes, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Patriotes, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patriotes à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 671 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 868 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 301 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 642 mètres
Ventes au 6 Rue des Patriotes
Une vente a été recensée au 6 Rue des Patriotes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Patriotes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Patriotes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Patriotes par rapport à la voie
Sur Rue des Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 6 Rue des Patriotes se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Patriotes par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Patriotes se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Patriotes à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Patriotes est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
