12 Rue du Bocage, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 12 Rue du Bocage, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbordes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 627 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1072 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 1148 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bocage, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 12 Rue du Bocage se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bocage par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Bocage se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Vannes et 39.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
