10 Rue du Bondon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bondon, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bondon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 33 parkings - 537 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0512 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsabert à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 779 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 801 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1276 mètres
- - ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1347 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 733 mètres
Ventes au 10 Rue du Bondon
Les 3 ventes au 10 Rue du Bondon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bondon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bondon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bondon dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bondon par rapport à la voie
Sur Rue du Bondon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 10 Rue du Bondon se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bondon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bondon se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bondon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bondon est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
