9 ter Rue du Bondon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue du Bondon, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue du Bondon, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsabert à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 805 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1261 mètres
- - ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1331 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue du Bondon
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue du Bondon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue du Bondon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue du Bondon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Bondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Bondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue du Bondon dans son marché local
Prix du 9 ter Rue du Bondon par rapport à la voie
Sur Rue du Bondon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 9 ter Rue du Bondon se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue du Bondon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue du Bondon se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 21.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue du Bondon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue du Bondon est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
