2 Rue du Capitaine Jude, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Jude, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine Jude, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 18 parkings - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Jude à 154 mètres
- - Vannes à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 409 mètres
- - Collège Jules Simon à 498 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 578 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capitaine Jude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capitaine Jude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Jude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Jude, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Jude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Jude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Jude dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Jude par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Jude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 2 Rue du Capitaine Jude se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Jude par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine Jude se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine Jude à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine Jude est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
