11 Rue du Docteur Letoux, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Letoux, affiche un prix moyen de 5 809 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 11 Rue du Docteur Letoux, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Valéry à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 814 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 713 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 983 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Docteur Letoux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Docteur Letoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Letoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Letoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Letoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Letoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Letoux dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Letoux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Letoux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 809 €/m², le 11 Rue du Docteur Letoux se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Letoux par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Docteur Letoux se situe 35.5 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 142.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
