1 bis Rue du Docteur Letoux, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Docteur Letoux, affiche un prix moyen de 6 371 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 1 bis Rue du Docteur Letoux, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Valéry à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 799 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 689 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 975 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Docteur Letoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Docteur Letoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Docteur Letoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Docteur Letoux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Docteur Letoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Docteur Letoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Docteur Letoux dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Docteur Letoux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Letoux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 166 €/m². Avec un prix moyen de 6 371 €/m², le 1 bis Rue du Docteur Letoux se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Docteur Letoux par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Docteur Letoux se situe 48.82 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 166.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
