12 Rue du Four, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Four, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 167 mètres
- - Vannes à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 754 mètres
- - Collège Jules Simon à 582 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 708 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 98 mètres
Ventes au 12 Rue du Four
Une vente a été recensée au 12 Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Four, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Four dans son marché local
Prix du 12 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 12 Rue du Four se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Four par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Four se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Four à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Four est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
