25 Rue du Four, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Four, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 25 Rue du Four, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 137 mètres
- - Vannes à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 784 mètres
- - Collège Jules Simon à 605 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Four, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Four dans son marché local
Prix du 25 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 25 Rue du Four se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Four par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Four se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 116.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
