52 bis Rue du Général Giraud, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 3 320 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue du Général Giraud, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hécheno à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue du Général Giraud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 52 bis Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 52 bis Rue du Général Giraud se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue du Général Giraud par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue du Général Giraud se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Vannes et 2.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue du Général Giraud à Vannes
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue du Général Giraud est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
