5 Rue du Général Trochu, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Général Trochu, affiche un prix moyen de 3 701 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Général Trochu, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 206 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 201 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 863 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 94 mètres
Ventes au 5 Rue du Général Trochu
Une vente a été recensée au 5 Rue du Général Trochu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Général Trochu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Général Trochu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Trochu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Trochu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Général Trochu dans son marché local
Prix du 5 Rue du Général Trochu par rapport à la voie
Sur Rue du Général Trochu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 5 Rue du Général Trochu se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Général Trochu par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Général Trochu se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Général Trochu à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Général Trochu est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
