34 Rue du Général Weygand, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général Weygand, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général Weygand, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kersec à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Diwan à 307 mètres
Ventes au 34 Rue du Général Weygand
Les 3 ventes au 34 Rue du Général Weygand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général Weygand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général Weygand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Weygand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Weygand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général Weygand dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général Weygand par rapport à la voie
Sur Rue du Général Weygand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 34 Rue du Général Weygand se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général Weygand par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général Weygand se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 25.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général Weygand à Vannes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général Weygand est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
