23 bis Rue du Jointo, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Jointo, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Jointo, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rive Gauche du Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 696 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 575 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 111 mètres
Ventes au 23 bis Rue du Jointo
Les 2 ventes au 23 bis Rue du Jointo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Jointo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Jointo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Jointo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Jointo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Jointo dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Jointo par rapport à la voie
Sur Rue du Jointo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 23 bis Rue du Jointo se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Jointo par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Jointo se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Vannes et 3.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Jointo à Vannes
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Jointo est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
