1 Rue du Mené, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Mené, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 et du 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Mené, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville.
1 niveau - 2016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 96 mètres
- - Vannes à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 536 mètres
- - Collège Jules Simon à 251 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Mené
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Mené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Mené
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Mené, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Mené dans son marché local
Prix du 1 Rue du Mené par rapport à la voie
Sur Rue du Mené, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 1 Rue du Mené se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Mené par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Mené se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 27.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Mené à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Mené est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
