18 Rue du Misainier, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Misainier, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 18 Rue du Misainier, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Conleau.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suffren à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 353 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 245 mètres
- - Lycée général Diwan à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Misainier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Misainier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Misainier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Misainier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Misainier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Misainier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Misainier dans son marché local
Prix du 18 Rue du Misainier par rapport à la voie
Sur Rue du Misainier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 18 Rue du Misainier se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Misainier par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Misainier se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Vannes et 27.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
