3 Rue du Misainier, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Misainier, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et du 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Rue du Misainier, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Conleau.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suffren à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 442 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 333 mètres
- - Lycée général Diwan à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Misainier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Misainier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Misainier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Misainier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Misainier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Misainier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Misainier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Misainier par rapport à la voie
Sur Rue du Misainier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 3 Rue du Misainier se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Misainier par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Misainier se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Vannes et 38.02 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
