3 Rue du Pont-D'Argent, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont-D'Argent, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont-D'Argent, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 18 parkings - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Jude à 163 mètres
- - Vannes à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 404 mètres
- - Collège Jules Simon à 502 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 243 mètres
Ventes au 3 Rue du Pont-D'Argent
Une vente a été recensée au 3 Rue du Pont-D'Argent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont-D'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont-D'Argent, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont-D'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont-D'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont-D'Argent dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont-D'Argent par rapport à la voie
Sur Rue du Pont-D'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 3 Rue du Pont-D'Argent se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont-D'Argent par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont-D'Argent se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont-D'Argent à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont-D'Argent est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
