7 Rue du Rumor, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Rumor, affiche un prix moyen de 3 816 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Rumor, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 961 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 876 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 991 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Rumor
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Rumor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Rumor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Rumor, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rumor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rumor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Rumor dans son marché local
Prix du 7 Rue du Rumor par rapport à la voie
Sur Rue du Rumor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 7 Rue du Rumor se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Rumor par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Rumor se situe 4 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Rumor à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Rumor est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
