38 Rue du Vincin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Vincin, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 38 Rue du Vincin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Zone d'Activités de Kerlann.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 884 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Vincin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Vincin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Vincin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Vincin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Vincin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Vincin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Vincin dans son marché local
Prix du 38 Rue du Vincin par rapport à la voie
Sur Rue du Vincin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 38 Rue du Vincin se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Vincin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Vincin se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Vannes et 68.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
