41 Rue du Vincin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Vincin, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°40 et de 4.6 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Vincin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 1 local - 80 parkings - 1139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 870 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 483 mètres
Ventes au 41 Rue du Vincin
Une vente a été recensée au 41 Rue du Vincin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Vincin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Vincin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Vincin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Vincin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Vincin dans son marché local
Prix du 41 Rue du Vincin par rapport à la voie
Sur Rue du Vincin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 41 Rue du Vincin se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Vincin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Vincin se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Vincin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Vincin est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
