23 Rue Émile Jourdan, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Émile Jourdan, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², identique à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Émile Jourdan, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerizac à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 604 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Émile Jourdan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Émile Jourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Émile Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Émile Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Émile Jourdan dans son marché local
Prix du 23 Rue Émile Jourdan par rapport à la voie
Sur Rue Émile Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 23 Rue Émile Jourdan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Émile Jourdan par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Émile Jourdan se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Émile Jourdan à Vannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Émile Jourdan est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
