23 Rue Émile Zola, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 23 Rue Émile Zola, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 506 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 822 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1026 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1085 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 620 mètres
Ventes au 23 Rue Émile Zola
Une vente a été recensée au 23 Rue Émile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Émile Zola, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 23 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 23 Rue Émile Zola se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Émile Zola par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Émile Zola se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 99.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
