3 Rue Eugène Delacroix, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 3 447 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Delacroix, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 49 parkings - 924 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménimur à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 786 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 926 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 289 mètres
Ventes au 3 Rue Eugène Delacroix
Les 4 ventes au 3 Rue Eugène Delacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Delacroix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 3 Rue Eugène Delacroix se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Delacroix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Delacroix se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Delacroix à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Delacroix est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
