49 Rue Eugène Delacroix, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°51 et de n°50.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Eugène Delacroix, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 1987 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 485 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 49 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 49 Rue Eugène Delacroix se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Eugène Delacroix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Eugène Delacroix se situe 32.16 % en dessous de la moyenne de Vannes et 20.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Eugène Delacroix à Vannes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Eugène Delacroix est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
