50 Rue Eugène Delacroix, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², identique à celui du n°51 mais supérieur de 6.31 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Eugène Delacroix, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 125 logements - 8309 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 510 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 50 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 50 Rue Eugène Delacroix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Eugène Delacroix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Eugène Delacroix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vannes et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Eugène Delacroix à Vannes
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Eugène Delacroix est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
