7 Rue Ferdinand Le Dressay, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ferdinand Le Dressay, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ferdinand Le Dressay, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rive Gauche du Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive Gauche à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 359 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 219 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 533 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 262 mètres
Ventes au 7 Rue Ferdinand Le Dressay
Les 2 ventes au 7 Rue Ferdinand Le Dressay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ferdinand Le Dressay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ferdinand Le Dressay, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ferdinand Le Dressay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ferdinand Le Dressay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ferdinand Le Dressay dans son marché local
Prix du 7 Rue Ferdinand Le Dressay par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Le Dressay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 7 Rue Ferdinand Le Dressay se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ferdinand Le Dressay par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ferdinand Le Dressay se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 49.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ferdinand Le Dressay à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ferdinand Le Dressay est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
