Place Léon Gambetta, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place Léon Gambetta, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 905 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Léon Gambetta dans son marché local
Prix Place Léon Gambetta par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements Place Léon Gambetta se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 43.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Léon Gambetta à Vannes
Le loyer moyen estimé Place Léon Gambetta est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Léon Gambetta
Les ventes enregistrées Place Léon Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place Léon Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive Gauche à 185 mètres
- - Vannes à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 291 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 179 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 172 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place Léon Gambetta
Adresses Place Léon Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Léon Gambetta, classées par tranches de numéros.
